Как забрать баню на участке без указания наличия при продаже: права и действия нового собственника

Если в документах о продаже участка не указана баня, то ее владелец имеет право забрать ее. Однако, если право на собственность на участок и на баню уже перешло к новому собственнику, то он может выступать в качестве владельца бани и удерживать ее, если у него есть документы, подтверждающие его права на собственность. В этом случае решение данного вопроса должно быть решено через судебный порядок.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи участка земли, который был заключен между вами и новым собственником;

2. Документы, подтверждающие наличие бани на участке, например, акт о приемке-передаче объекта недвижимости;

3. Информация о том, что баня не была указана в договоре купли-продажи, но находилась на участке на момент совершения сделки;

4. Документы, подтверждающие ваше право собственности на баню, например, договор купли-продажи бани или документы на получение права собственности на баню.

В силу того, что баня была на участке до его продажи, то она считается имуществом продавца. Если баня не была указана в договоре купли-продажи земельного участка, то продавец оставляет за собой право на ее изъятие в течение срока давности и на условиях, предусмотренных законодательством. Однако для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу документов и ситуации в целом.

Представленный вопрос требует юридической консультации, основанной на полном комплексе фактов и обстоятельств данного случая. Однако, приблизительная ссылка на применимые статьи закона может быть следующей:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-214, 301-302, 305-306, 315-325, 450-460, 517, 532-533;
• Закон Российской Федерации "О недрах", статьи 2, 4, 5, 20, 21, 36;
• Указ Президента Российской Федерации от 16.08.2004 г. № 1009 "О мерах по повышению ответственности за нарушение прав собственности при регистрации недвижимости";
• Трудовой кодекс Российской Федерации, статьи 76, 77, 94, 207, 346;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.