Как я приобрела дом по ипотеке и наткнулась на претензии гражданина: история добросовестного покупателя

Для решения данного спора суд должен проанализировать правоустанавливающие документы на земельный участок и дом, а также документы на сделку по продаже ипотечного имущества. Если правоустанавливающие документы на дом и земельный участок на имя собственника участка не были оспорены и приобретение имущества было произведено в соответствии с законодательством РФ, то покупатель имеет право на защиту своих прав на собственность. Однако, суд может поручить проведение новой геодезической съемки территории, включая земельный участок, который находится рядом с приобретенным участком, чтобы определить границы участков и выяснить принадлежность каждой из них. Результаты такой съемки могут помочь суду принять решение по данному делу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома с земельным участком, заключенный между Вами и человеком, у которого вы приобрели дом.

2. Документы, подтверждающие, что сделка была зарегистрирована в регистрационной палате и банке.

3. Документы, подтверждающие выплату ипотеки.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие, что участок не был обременен какими-либо правами третьих лиц.

6. Возможно, вам также понадобятся копии выписок из реестров прав на недвижимость и документов на предыдущих владельцев участка.

В случае судебного разбирательства важно обратиться к опытному юристу, который будет защищать ваши права и интересы в суде. Он также поможет собрать все необходимые документы и подготовить правильную защиту ваших прав в суде.

В данной ситуации могут быть применимы статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-309 (о праве собственности на земельный участок и постройку, возможности защиты права собственности в судебном порядке);
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 45, 54, 55 (о правах собственника земельного участка);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 223-227 (о порядке рассмотрения гражданских дел в суде);
• Уголовный кодекс Российской Федерации, статьи 159, 159.1 (о мошенничестве и лжесвидетельстве).

Однако, для точного ответа необходимы более подробные обстоятельства дела и документы, подтверждающие права сторон.