Как взыть неустойку за несданный дом и вернуть деньги за лоджию: ответы на вопросы о защите прав потребителей

Ответ на вопрос 1: Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по долевому строительству, участнику долевого строительства предоставляется право на получение неустойки за каждый день просрочки. Расчет неустойки осуществляется исходя из фактического количества дней задержки сдачи дома.

Ответ на вопрос 2: Оплата за жилую площадь и лоджию производится согласно установленной стоимости квадратного метра. Однако, для возмещения суммы, уплаченной за лоджию, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора долевого участия по основаниям, предусмотренным статьей 487 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возврат денежных средств за лоджию производится в соответствии с решением суда.

Ответ на вопрос 3: Согласно статье 324 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по долевому строительству, участнику долевого строительства предоставляется право на возмещение убытков. В данном случае, стоимость аренды квартиры, в которой вы проживаете, может быть признана убытком, за который возможно требование о возмещении. Для осуществления данного требования необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения вопроса 2 потребуются: договор долевого участия, платежные документы, исковое заявление. Для решения вопроса 3 потребуется: договор аренды жилья, платежные документы, доказательства долевого участия, исковое заявление.

Статья 395, 487, 324 Гражданского кодекса Российской Федерации