Как взыскать задолженность с собственников без расторжения договора: необходимые документы и процесс в суде

Согласно законодательству Российской Федерации, расторжение договора с управляющей компанией в одностороннем порядке не является достаточным основанием для освобождения от обязательств по оплате услуг управляющей компании. Поэтому, собственники должны продолжать выплачивать задолженность за предоставленные услуги УК. Если собственники не выполняют свои обязательства, то ранее УК должна была поставить их в известность о задолженности и предупредить о возможности иска в суд.

Чтобы взыскать задолженность в судебном порядке необходимо обратиться в суд с иском о взыскании долга. В качестве документов необходимо предоставить договор на оказание услуг управляющей компании, акты предоставленных услуг и составленную управляющей компанией выписку по расчетам с дебитором. Кроме того, документы, подтверждающие уведомление должника о задолженности, могут также использоваться в качестве доказательств в судебном процессе.

Для взыскания задолженности с собственников через суд Вам понадобится следующий пакет документов: - копия договора между РСО и УК, по которому расторгся договор; - акты о задолженности собственников перед РСО; - документы, подтверждающие тот факт, что Вы уже пытались взыскать задолженность, но это было безрезультатно (например, уведомления или претензии, отправленные собственникам); - копия решения РСО о расторжении договора с УК; - выписки из Правил содержания и эксплуатации жилого помещения, которые зарегистрированны в установленном законом порядке и утверждены общим собранием собственников.

Также возможно потребуется предоставить дополнительные доказательства задолженности собственников, такие как распечатки платежей, банковские выписки и прочее, а также документы, подтверждающие правомочность РСО взыскания задолженности.

Обратите внимание, что в суде будет необходимость предоставлять оригиналы документов либо их нотариально заверенные копии, необходимые для подтверждения ваших требований к собственникам.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон", статья 16.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение порядка управления и эксплуатации многоквартирного дома", статья 199 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство и оказание помощи в суде".