Как взыскать задолженность и вернуть арендуемое помещение от ООО: советы и инструкции

В данной ситуации необходимо посылать письма ООО с информацией о задолженности, указывая срок их погашения. Если они не реагируют на письма, то необходимо предоставить соответствующие документы для возбуждения судебного дела об истребовании долга. Важно учитывать, что если юридическое лицо снимает другой офис, это не является основанием для прекращения арендного договора.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения между собственником нежилого помещения и ООО, заключенный в июле 2015 года.
2. Доказательства нарушения ООО условий договора аренды, в том числе доказательства нарушения сроков оплаты арендной платы в размере 120 тыс. рублей.
3. Доказательства того, что ООО не подписало акт возврата помещения и отказалось признать свою задолженность.
4. Документы, подтверждающие адрес ООО и адрес снятого ими офиса (если таковые имеются).

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в суд, предъявив иски о взыскании задолженности по договору аренды, а также об исключении ООО из реестра юридических лиц по данному адресу. Кроме того, можно обратиться в органы государственной налоговой службы с требованием исключить ООО из реестра налогоплательщиков по данному адресу, если они не выполняют свои обязательства.

Статья 610 ГК РФ, ст. 651 ГК РФ, ст. 614 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в редакции от 18.07.2011), ст. 630 ГК РФ. Они определяют порядок расторжения договора аренды, правила определения задолженности по договору аренды и взыскания задолженности в судебном порядке, а также порядок освобождения от ответственности за потерю имущества.