Как взыскать расходы с лиц, не оформивших право собственности в кооперативе и отказавшихся вступить в члены ГСК

Если лица являются собственниками гаражей, но не желают вступать в члены гаражно-строительного кооператива, то кооператив может взыскать с них расходы за содержание общего имущества кооператива и коммунальные услуги на основании положений статьи 35 Федерального закона от 26 января 1996 года №7-ФЗ "О некоммерческих организациях". В соответствии с этой статьей, члены некоммерческой организации (в данном случае - гаражно-строительного кооператива) несут ответственность за обязательства организации только в пределах своих взносов, если иное не предусмотрено уставом организации. Соответственно, если указанные лица не являются членами кооператива, то их ответственность ограничивается только той суммой, которую они должны платить за пользование общим имуществом и коммунальные услуги, если это предусмотрено уставом кооператива.

Для решения вопроса о взыскании расходов со стороны незарегистрированных членов ГСК необходимо обратиться к учредительным документам кооператива, а именно к уставу, где содержатся правила и положения, касающиеся прав и обязанностей членов кооператива в отношении оплаты услуг и содержания общего имущества.

Однако, в соответствии с Федеральным законом "Об общественных объединениях", каждый гражданин имеет право свободно вступать или не вступать в ГСК, и за это право граждане не должны нести какие-либо негативные последствия.

Таким образом, если внесение расходов на общее имущество ГСК не является обязательным или не связано с определенными юридическими обязательствами, то незарегистрированные члены кооператива не могут быть принуждены к оплате за такие услуги. Однако, если оплата за содержание общего имущества является обязательной для всех собственников, в том числе незарегистрированных, то кооператив имеет право взыскать задолженность через суд.

Статьи, применимые для решения вопроса, следующие:

• Статья 31 Федерального закона от 26.12.1995 № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". В ней говорится о том, что члены общества должны уплачивать вклады в уставной капитал в размере, установленном уставом общества, что может быть применено по аналогии к членам ГСК.

• Статья 30 Гражданского кодекса РФ. В ней установлено, что если собственники имущества, находящегося в общей долевой собственности, не использовали право голоса при принятии решения об образовании ГСК, то они вправе использовать это право при принятии решений, связанных с управлением общей собственностью.

• Статья 250 Жилищного кодекса РФ. Она предусматривает возможность взыскания расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома с тех собственников жилых помещений, которые не являются членами ТСЖ.

• Статья 27 Федерального закона от 26.06.1991 № 153-ФЗ "Об обществах гражданской собственности". В ней содержатся положения о возможности привлечения к ответственности членов организации, не уплачивающих своевременно членские взносы и иные платежи.

Исходя из вышеизложенного, можно заключить, что ГСК имеет право взыскивать с лиц, не являющихся членами кооператива, расходы на содержание общего имущества, а также коммунальные услуги, если такие расходы несутся за их собственностью, на основании принципов общей долевой собственности, установленных законодательством.