Как взыскать неустойку за просрочку по договору долевого строительства: опыт участника

Добрый день! Согласно пункту 1 статьи 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать уплаты неустойки за нарушение сроков предоставления товара или выполнения работ, если такие сроки были оговорены в договоре или установлены законом. В данном случае срок на выплату разницы, предусмотренный дополнительным соглашением, не был указан, поэтому требование о взыскании неустойки за просрочку может быть оспорено Застройщиком в судебном порядке. Однако, вам предоставляется право на требование возмещения причиненных убытков в соответствии с пунктом 2 статьи 466 Гражданского кодекса РФ. В данном случае, вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании разницы между указанной квадратурой в договоре и фактически построенной площадью, а также иск о взыскании неустойки может быть подан на основании решения суда.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор участия в долевом строительстве между Участником долевого строительства и Застройщиком;
2. Дополнительное соглашение между Участником долевого строительства и Застройщиком, которое было заключено для решения спорных вопросов по квадратуре объекта;
3. Доказательства оплаты указанной в дополнительном соглашении суммы за отрицательную разницу в квадратуре;
4. Письменная претензия к Застройщику о выплате неустойки, если такая была направлена.

Кроме этого, при подготовке к судебному разбирательству, также будет необходимо получить иные документы, подтверждающие фактические обстоятельства спора между Участником долевого строительства и Застройщиком. Среди таких документов могут быть акты приема-передачи квартиры, технические паспорта и т.д.

Статья 468 ГК РФ, статья 23 Закона РФ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "О защите прав потребителей", возможно также статьи Гражданского процессуального кодекса РФ, в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, консультация выдается только на основании предоставленной информации, необходимо предоставить полную информацию для точного ответа.