Как взыскать неустойку в случае проблем с застройщиком и ДДУ

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель имеет право на взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия в строительстве, если последний не исполнит свои обязательства в установленный договором срок. Однако, сумма неустойки должна быть предусмотрена в договоре и не может превышать установленный законом размер. Для взыскания неустойки покупатель должен обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения вопроса о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ необходимо обратиться в суд и подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ).
2. Доказательства нарушения застройщиком условий ДДУ (например, несоблюдение сроков сдачи объекта недвижимости).
3. Заявление о взыскании неустойки с указанием ее размера.
4. Подтверждающие документы, подтверждающие факт нарушения обязательств застройщиком.
5. Документы, подтверждающие размер ущерба, причиненного агенту.

Кроме того, полезно иметь в наличии документы, подтверждающие несостоятельность или банкротство застройщика, для возможного последующего взыскания на счета и имущество застройщика.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ: "Ответственность за нарушение сроков возведения объекта недвижимости".

Статья 395 Гражданского кодекса РФ: "Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".

Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости": "Ответственность за нарушение условий договора долевого участия в строительстве".