Как составить договор на ремонт и взыскать неустойку при протечке на крыше квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, для взыскания неустойки с управляющей компании за невозможность проведения ремонта, необходимо составить письменный договор на ремонт с соответствующей сторонней организацией. В данном случае, поскольку договор на ремонт не был составлен, взыскание неустойки может быть затруднено. Также следует обратить внимание на условия и основания обязанности управляющей компании устранить протечку с крыши. Для решения данного вопроса необходимо учитывать положения Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов, регулирующих отношения между жильцами и управляющими компаниями.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Письменное заявление о протечке с крыши и требовании ее устранить, направленное управляющей компании.
- Если управляющая компания не принимает мер для устранения протечки, рекомендуется составить акт осмотра с указанием даты возникновения протечки, следствий для квартиры и требованием принять меры по ее устранению.
- Заявление о заключении договора на ремонт с соответствующей сторонней организацией.

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи закона:
- Статья 702 Гражданского кодекса РФ (ответственность за нарушение договорных обязательств).
- Статья 160 Жилищного кодекса РФ (права и обязанности управляющей организации).
- Статья 21 Федерального закона "О защите прав потребителей" (право потребителя на исполнение договора надлежащим образом).