Как взыскать компенсацию у компании МИЦ за невыполнение отделочных работ в квартире: суд или претензия?

Согласно договору, застройщик обязался выполнить отделочные работы в определенный период времени и организовать сдачу-приемку отделочных работ в течение 3 календарных месяцев после их выполнения. Если застройщик не выполнил свои обязательства в установленные сроки, то участник долевого строительства имеет право на юридическую защиту своих прав.

В данном случае застройщик сообщил участнику долевого строительства, что сроки выполнения отделочных работ были перенесены. Однако, участник долевого строительства заявляет, что ему не было направлено уведомление о переносе сроков. Если это действительно так, то застройщик не выполнил свою обязанность по информированию участника долевого строительства о переносе сроков и действиями в отношении участника долевого строительства можно считать нарушенными.

В данной ситуации, представляется целесообразным обратиться к застройщику с требованием выполнить свои обязательства и сдать квартиру в срок, установленный в договоре. Если застройщик откажется выполнить свои обязательства, то участник долевого строительства имеет право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи квартиры и компенсации причиненных убытков. Предварительно, рекомендуется написать претензию застройщику, содержащую требования о выполнении его обязательств и установлении новых сроков сдачи квартиры, а также об устранении выявленных нарушений прав участника долевого строительства.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с указанием условий о предоставлении отделочных работ;
2. Копия письма от застройщика, в котором он информирует об изменении сроков предоставления отделочных работ;
3. Документы, подтверждающие факт неполучения Вами письма от застройщика о переносе сроков;
4. Корреспонденция и документация, связанная с претензией, представленной застройщику о выполнении обязательств.

Для выбора наиболее эффективного пути решения данного вопроса, необходимо более детально изучить документацию и консультацию со специалистом в области жилищного права.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317, 321, 449, 451, 452, 453; Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 22, 24, 25, 28, 30, 32, 33; Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 128-132, 225-242.