Как взыскать долг за капитальный ремонт в многоквартирном доме? Подробности задолженности и взыскания взносов от собственников помещений.

Согласно законодательству Российской Федерации, за неоплату взносов на капитальный ремонт жилища предусмотрено административное и гражданское ответственность. Для взыскания долга ЖСК может обратиться в суд с заявлением о взыскании долга с собственника жилого помещения, который на момент начисления долга был его владельцем. Для этого ЖСК должен подать иск в суд на собственника помещения, который на момент образования долга был его владельцем. При этом иск может быть подан как к собственнику, так и к дарственному одаряемому (новому владельцу), если на момент образования долга дарственная была оформлена уже после начисления долга.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Платежные документы, подтверждающие начисления и невнесенные взносы за капитальный ремонт за 18 месяцев.

2. Документы, подтверждающие дарственную на родственника (дочь) и ее права на жилое помещение.

3. Устав ЖСК и решение уполномоченного органа ЖСК о начислении взносов на капитальный ремонт.

Для взыскания задолженности за капитальный ремонт следует подавать иск в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Иск можно подать на старого и/или нового собственника жилого помещения. В иске следует указать размер задолженности, сделать ссылки на соответствующие нормы законодательства и перечислить доказательства наличия долга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор уступки требования";

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение права собственности";

Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взыскание убытков и неустойки при нарушении имущественных прав".

Для взыскания долга следует подать иск в суд на собственника жилого помещения, который был владельцем в период неплатежа и на настоящего собственника, получившего помещение в дарственной. ЖСК является третьей стороной в данном споре.