Как взять кредит под залог дома: права жены и мужа на ипотеку

Возможно взять кредит под залог дома, если дом является совместной собственностью супругов, а не только собственностью мужа. В случае, если дом зарегистрирован только на мужа, чтобы взять кредит под залог этого имущества жене, необходимо будет провести процедуру переоформления и зарегистрировать дом на обоих супругов.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, кредит какого типа и с какой целью хочет получить жена.

Если речь идет о кредите на развитие бизнеса (например, открытие собственного дела), то жена может выступать заемщиком, а дом может быть выставлен в качестве залога. В данном случае не требуется переоформление дома на жену.

Если же речь идет о потребительском кредите (например, на приобретение автомобиля), то заемщиком выступает тот человек, на чье имя оформлен договор купли-продажи автомобиля. Если документы на автомобиль оформлены на имя мужа, то только он может выступать в качестве заемщика.

Но если жена настаивает на том, чтобы оформить дом на свое имя и только после этого получить кредит, то для данной процедуры необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости с соответствующими документами (согласие мужа, при наличии иных собственников их согласие, свидетельство о регистрации брака, etc.). После оформления завершающих действий жена сможет выступать в качестве собственника дома и заложить его в банке для получения кредита.

Статьи 354-364 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 551-558 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Также могут применяться нормы законодательства о залоге и кредитовании.