Как взять ипотеку: оценка квартиры банковским оценщиком, выше стоимость продажи и возможные последствия

Если оценщик от банка оценил квартиру выше ее стоимости продажи, это может быть выгодно для заемщика. Банк может предоставить ипотечный кредит на основе оценочной стоимости квартиры, что позволит заемщику получить большую сумму кредита. При этом, если заемщик будет продавать квартиру в будущем, он сможет получить выше цену за нее, чем указанная в договоре ипотеки. Однако, стоит учитывать, что банк может установить максимальную сумму кредита, основываясь на своих политиках и требованиях к заемщикам.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:
- Договор оценки имущества;
- Договор ипотеки и необходимые сопутствующие документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- Заявление на получение ипотечного кредита и другие документы, запрашиваемые банком при оформлении кредита.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 309: Оценка имущества;
- Закон Российской Федерации 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' от 16 июля 1998 года, статьи 7, 8, 9: Наименование договора ипотеки, процедура оценки имущества, вещные права залогодателя и залогодержателя.