Как взять ипотеку, если вы не являетесь собственником жилья: ситуация решается

Согласно Федеральному закону "О взаимодействии доноров жилых помещений и обещателей долей в праве собственности на них с учреждениями банков в целях ипотечного кредитования и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ипотека выдается только тем лицам, которые не являются собственниками другого жилья на территории Российской Федерации. Таким образом, если ваша дочь является собственником части квартиры вместе с вами и вашим сыном, то она не может получить ипотечный кредит на приобретение другого жилья. Однако, в данной ситуации возможны различные юридические решения, например, вы можете передать свою долю в квартире дочери, либо передать полную собственность на квартиру дочери. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оценки возможных вариантов решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обращаться в банк, где Ваша дочь собирается взять ипотеку. Банк определит требования к ипотечным заемщикам, которые определяются как правило, документы устанавливают основные требования, которые выдвигаются к заявителю в соответствии с действующим законодательством, а также требования банка, на который дочь хочет взять ипотеку.

В данном случае, требование о том, что должен быть только один собственник жилья - это стандартная практика. Однако, ситуация не стандартная, поэтому лучше обратиться в банк, рассказать о ситуации и спросить, какие документы нужны будут для того, чтобы реализовать желание Вашей дочери.

Возможно, в банке будут требовать согласие на ипотеку со стороны сына, который является собственником квартиры вместе с Вами и дочерью, или другие документы, которые докажут, что квартира в Вашем собственности не используется дочерью в качестве недвижимости. Все точно сможет определить банк, где будет взята ипотека.

Статья 219 Жилищного кодекса Российской Федерации.