Как выйти из сложной ситуации с комнатой в коммунальной квартире при наследстве и аресте?

Добрый день,

Если на квартиру был наложен арест, то продажа комнаты без снятия ареста невозможна. Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с квартиры. Однако, в данном случае следует учитывать, что на квартиру наследницами было наложено наложено арестов не из-за продажи комнаты, поэтому возможно решение данной проблемы потребует времени и дополнительных документов.

С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти собственницы другой комнаты и свидетельство о рождении ее несовершеннолетней дочери.

2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату в коммунальной квартире.

3. Документы, подтверждающие наличие ареста на квартиру, в том числе решение суда.

4. Документы, подтверждающие правопреемство и права наследницы на долю в квартире, например, завещание, свидетельство о праве на наследство.

Для выхода из данной ситуации, необходимо обратиться к нотариусу и заверить технический план квартиры. По данным планам нотариус делает расчет доли в квартире для установления с учетом доли несовершеннолетней наследницы. Затем подготавливается уговор о совместной долевой собственности, которое подписывается всеми собственниками комнат. Если арест наложен на квартиру как объект недвижимости, то необходимо иметь согласие арестодержателя на продажу имущества или снять арест с комнат и вновь поставить его на долю наследницы. После снятия ареста на комнаты и подтверждении права собственности продажа возможна.

Таким образом, необходимо получение правоподтверждающей документации, установление доли на каждого собственника комнат в квартире и решение вопроса с арестом на квартиру или доли в ней.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств, но вот некоторые статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 131-136, 141, 242.2, 244.2, 249, 452, 454.1, 454.4.
• Семейный кодекс РФ, статьи 56, 61, 62, 63.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 38, 47, 56, 57, 59, 60.
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 115-130, 142, 146, 148, 150, 151, 153, 154, 325-327, 331.
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статьи 12, 46, 48, 49, 53, 54, 56, 75, 80.
• Федеральный закон "О наследовании", статьи 12, 15, 20-23, 31-34, 37-39, 47, 48.