Как выйти из ООО и получить действительную стоимость доли: расчет на основе баланса и коммерческой недвижимости

Для выхода из ООО необходимо следовать процедуре, установленной законодательством РФ, а именно представить заявление о выходе и получить согласие всех участников ООО. Для определения действительной стоимости доли, необходимо обратиться к бухгалтерской отчетности, оценке имущества и документации ООО, а не только к балансу. Если Директор не согласен на деление, можно попытаться решить вопрос в суде, если будут достаточные доказательства, например нарушения директором законодательства, в том числе в области заработной платы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ООО - необходим для определения условий выхода из организации;

2. Бухгалтерская отчетность за последние годы - необходима для определения действительной стоимости доли, а также для оценки финансового состояния организации;

3. Документы, подтверждающие право собственности на коммерческую недвижимость и земельные участки - необходимы для определения стоимости активов;

4. Договор учреждения ООО - необходим для определения правил и процедур выхода из организации.

Также, возможно, потребуются дополнительные документы, например, договоры аренды недвижимости, сведения о зарплатах сотрудников и директора, а также другая документация, которая может быть полезной при определении стоимости активов и общей финансовой ситуации компании. Рекомендую обратиться к юристу с соответствующей специализацией, который поможет правильно оформить и представить все необходимые документы для решения данного вопроса.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 646 - 677. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», особенно главы IX и X, статьи 32, 33, 39 Федеральный закон от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», особенно главы VI и VII. Также возможно применение некоторых положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.