Как выяснить выгодность продажи доли в квартире с высокой ценой: опыт равно дольщика

В данном случае стоит обратиться к законодательству Российской Федерации о правах долевой собственности на недвижимость. Согласно статье 253 Гражданского Кодекса РФ, каждый из собственников доли имеет право на свободное распоряжение ею. Однако, при продаже своей доли, другой собственник имеет право первого отказа на ее приобретение по той же цене и условиям, по которым дольщик желает продать ее третьим лицам.

Если второй дольщик заявил о продаже своей доли, то первоочередное право на ее покупку имеет первый дольщик. Вы можете обратиться к второму дольщику с предложением о покупке его доли, но при этом необходимо учитывать условия, определенные законодательством РФ. Цена на долю должна быть определена по соглашению между вами и вторым дольщиком, но при этом не может быть выше рыночной стоимости такой доли.

Если второй дольщик устанавливает завышенную цену на свою долю, то вы можете запросить у независимого оценщика официальную кадастровую стоимость доли. Однако, при попытке выкупа доли у другого собственника всегда есть риск, что стоимость для вас окажется слишком высокой или она уже была продана третьему лицу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие то, что вы являетесь собственником ее доли;

2. Документы на долю в квартире второго дольщика, которую он хочет продать;

3. Запрос или иное официальное предложение о продаже доли в квартире от второго дольщика;

4. Кадастровый паспорт на квартиру;

5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры и доли в ней, например, оценочное заключение.

Если у вас нет официального запроса на приобретение доли в квартире, то вы можете написать письмо со своим предложением, но это не гарантирует, что второй дольщик согласится на вашу цену. Официально не определенная цена не является законной, поэтому рекомендуется обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости доли в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от многих факторов и обстоятельств, таких как договор между дольщиками, документы о правах собственности, условия долевой собственности и т.д. В данном случае, если нет официально определенной цены доли в квартире, то для решения вопроса могут применяться следующие статьи закона: - статья 1306 ГК РФ "Право собственности на долю в общей собственности"; - статья 250 ГК РФ "Договор о долевом участии в строительстве"; - статья 270 ГК РФ "Реализация права на долю в общей собственности" - статья 316 ГК РФ "Порядок пользования общей собственностью" - Возможно, для решения данного вопроса могут быть применены и другие статьи закона, в зависимости от обстоятельств.