Как вывести квартиру из конкурсной массы и защитить свои права кредитора: оплата, цессия и права собственности.

Если долги перед кредиторами не были полностью оплачены и акт-приема передачи не был подписан, то право собственности на квартиру не было переоформлено. Если это так, то ваша квартира может попасть в конкурсную массу. Однако, в случае зачисления квартиры в конкурсную массу, вы можете иметь право на выкуп ее из нее. Для этого рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в области банкротства. Он сможет рассказать о всех ваших возможностях и практических шагах, которые могут быть предприняты для выхода из ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор цессии - документ, подтверждающий переход права требования от первого кредитора к вам в качестве второго кредитора.

2. Договор ипотеки - документ, подтверждающий ваше обязательство выплачивать задолженность по ипотеке перед банком.

3. Акт-приема передачи квартиры - документ, подтверждающий передачу права собственности на квартиру.

Вы упоминаете, что акт-приема передачи не подписан, поэтому есть вероятность, что право собственности на квартиру не оформлено. В данном случае ваша квартира может быть признана конкурсной массой, если на нее есть требование кредиторов.

Что касается возможности выведения квартиры из конкурсной массы, то это вопрос, который требует дополнительного анализа ситуации и может иметь индивидуальное решение в зависимости от обстоятельств дела. Вам следует обратиться к адвокату, специализирующемуся на арбитражном процессе, чтобы получить консультацию и помощь в решении данного вопроса.

Закон "О несостоятельности (банкротстве)": Статья 76. Правовой режим имущества должника, подлежащего реализации в интересах кредиторов. Статья 81. Права третьих лиц на имущество должника. Статья 102. Возмещение ущерба, причиненного должнику в случае его принудительного задержания имущества. Закон "О залоге": Статья 342. Право требования удовлетворения обеспеченного залогом обязательства. Закон "О праве собственности": Статья 209. Договор купли-продажи (приобретение права собственности).