Как выселить сожителей из своей квартиры: права единственного собственника

В соответствии со статьей 107 Жилищного кодекса РФ собственник имеет право на выселение проживающих в жилом помещении, если оно используется для индивидуальной жилой застройки. Однако для этого необходимо соблюсти определенные процедуры. Сначала следует заключить договор аренды с зарегистрированными проживающими и отправить им уведомление о планируемом выселении за 3 месяца до расторжения договора. Если они не согласны с этим, выселение можно осуществить только через суд. При расторжении договора аренды следует также прекратить регистрацию проживающих в квартире.

Для выселения родственников и прекращения их регистрации Вам необходимо будет составить документы и обратиться в органы местной самоуправления по месту нахождения квартиры.

Прежде всего, необходимо подготовить заявление о прекращении регистрации. Заявление подается совместно с родственниками в орган местной самоуправления по месту жительства.

Также потребуется подготовить договор с родственниками об их выселении из квартиры. В договоре можно указать условия, сроки выселения и ответственность сторон.

Необходимо учесть, что выселение жильцов возможно только в определенных случаях, например, если квартира не пригодна для проживания, или если жильцы нарушают правила проживания в многоквартирном доме.

При составлении документов лучше обратиться к юристу, который поможет правильно оформить все необходимые документы и посоветует, как правильно действовать в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 297 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";
• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Договор бессрочного пользования имуществом";
• Статья 56 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права пользования жилым помещением";
• Статья 90 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений".

Также необходимо учесть решения судов в отношении выселения нанимателей или лиц, занимающих жилое помещение по договору бессрочного пользования.