Как выселить нежелательных жильцов из квартиры: советы и рекомендации

Здравствуйте! Ситуация, которую вы описываете, может быть решена на основании действующего законодательства. В соответствии с ним, если у квартиры есть несколько собственников, то каждый из них имеет право распоряжаться своей долей имущества. Если один из собственников сдает свою долю в аренду, то это не дает права другому собственнику выселить арендатора без решения суда.

В вашей ситуации, вы можете попробовать достигнуть договоренности с обоими собственниками и убедить того, кто не сдавал свою долю в аренду, что ваше пребывание в квартире не причинит ему ущерба. В случае, если договоренность не будет достигнута, то ситуацию можно будет разрешить только через суд.

Я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, который подробно расскажет вам о возможных вашей ситуации и поможет защитить ваши права.

Для решения данного вопроса, вам, в первую очередь, необходимо узнать определенную информацию, такую как:

1. Кто является зарегистрированным собственником данного жилья и какова правовая основа этой регистрации?
2. Кто из озвученных вами лиц является фактическим владельцем жилья?
3. Был ли заключен договор аренды и какая информация содержится в данном договоре?
4. Наличие каких-либо иных документов, подтверждающих ваши права на проживание в данном жилье.

Для получения ответов на эти вопросы, вам может потребоваться:

1. Обращение к местным органам исполнительной власти (например, к местному отделу жилищной инспекции или Росреестру) для получения справки об официальных собственниках жилья.
2. Проверка документов на оплату коммунальных услуг и возможно договора аренды, если такой имеется.
3. Обращение к юристу для консультации и ведения дела по данному вопросу.

При наличии заключенного договора аренды, вы как арендаторы имеете право проживать в жилье, а собственник не может вас выселять без наличия оснований, предусмотренных законодательством. В случае отсутствия договора аренды, но при наличии фактического согласия собственника на проживание в жилье, у вас в качестве жильцов также есть определенные права, которые указаны в Законе РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Стоит отметить, что если второй собственник обратится в суд с иском о выселении, то суд примет решение на основе имеющихся в деле доказательств и в соответствии с законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, таких как наличие договора аренды, наличие разрешительных документов на проживание в квартире и других факторов. Однако, в общем случае, следующие статьи могут применяться:

1) Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения" - устанавливает правила аренды жилого помещения;

2) Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" - регулирует права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения;

3) Статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности" - предусматривает меры защиты права собственности, включая принудительное изъятие имущества.

4) Статья 180 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" - устанавливает правила определения собственности на жилое помещение и порядок ее защиты.

В данной ситуации юридическая консультация является необходимой для определения наиболее эффективных действий для защиты прав проживающих в квартире.