Как выселить нежелательных жильцов: процедура продажи квартиры с долей владельца и записью на внучку

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в квартире требует согласия всех собственников. Следовательно, чтобы продать квартиру, необходимо получить согласие дочери с ее мужем и внучки. Если они отказываются дать согласие на продажу, то вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В этом случае, суд решит вопрос о продаже квартиры и распределении вырученных средств с учетом права каждого собственника на долю в ней. Согласно законодательству Российской Федерации, выселение собственников из квартиры возможно только при условии наличия решения суда или согласия собственника на добровольное освобождение жилого помещения. Поэтому, чтобы выселить дочь и ее мужа, необходимо обратиться в суд с иском об их выселении, представив соответствующие доказательства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, и подготовить соответствующие документы, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, договоры купли-продажи, доверенности и другие необходимые документы.

Если все документы в порядке и права собственности на квартиру принадлежат только вам, то вы имеете право продать квартиру без согласия остальных собственников. Однако, если внучка является совершеннолетней и зарегистрирована в квартире, вам потребуется ее согласие на продажу. Если же они проживают без разрешения и угрожают Вам в Договоре, они могут быть выселены.

Что касается выселения, то в соответствии с действующим законодательством, выселение жильцов из квартиры возможно только в случаях, установленных законом, например, если они проживают в квартире без вашего согласия или не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Если вы столкнулись с проблемой и нуждаетесь в юридической консультации, рекомендуется обратиться к опытному адвокату для получения подробной консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1301 Гражданского кодекса РФ «Договор долевого участия в строительстве»;
• Статья 296 Гражданского кодекса РФ «Возмещение ущерба»;
• Статья 119 Жилищного кодекса РФ «Отчуждение жилых помещений в многоквартирных домах»;
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ «Хозяйственное ведение и оперативное управление имуществом»;
• Статьи 244, 278, 279, 282 Уголовного кодекса РФ «Преступления против собственности».

Для продажи квартиры можно воспользоваться правом долевой собственности и продать свою долю. В случае отсутствия согласия зятя и дочери, возможен судебный иск на вынужденное исключение их из совладения или выкуп их доли.

В выселении зятя и семьи из квартиры можно обратиться за помощью в Мировой суд или суд общей юрисдикции. При этом нужно обратить внимание на соблюдение процедур, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

В случае совершения зятем или дочерью преступления, связанного с жилищными правами и ограничениями, нарушением прав собственности или угрозой безопасности можно обратиться в полицию.