Как выселить неплатежеспособных жильцов: участковый и судебный пути

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, съемщик, проживающий в жилом помещении без договора собственника или уполномоченной им организации может быть выселен только через суд. Кроме того, если в квартире проживает не только съемщик, но и члены его семьи, например, маленький ребенок, то в ходе рассмотрения дела следует учитывать их интересы и права. К сожалению, на основании генеральной доверенности просто так участковый не может осуществить выселение жильцов из квартиры. Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, а также уточнить возможность выселения и юридические последствия сделки по продаже квартиры по доверенности.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Генеральная доверенность на продажу квартиры знакомых.
2. Договор купли-продажи квартиры, если он был заключен.
3. Документы, подтверждающие собственность на квартиру.
4. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам и погашение этого долга (если такие имеются).
5. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире семьи, которую вы хотите выселить.

В случае, если вы хотите выселить семью из квартиры, не заключая договор аренды, а по неофициальному договору с знакомыми, то вы можете совершить такое действие только через суд. При этом вам потребуется обратиться в суд с иском о расторжении такого договора и выселении семьи из квартиры. В данном случае со стороны семьи может возникнуть ряд защитных мер, в том числе возможность признания их жильцами этой квартиры, что может усложнить процесс выселения. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений".

2. Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения".

3. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о передаче имущества в управление".

4. Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".

5. Статья 180 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный захват жилого помещения".