Как выселить насильственного сожителя из квартиры и выкупить его долю: практические советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира находится в совместной собственности, каждый из собственников имеет право пользоваться ею и распоряжаться своей долей. Однако, если один из собственников нарушает права других собственников или создает для них неудобства, они имеют право обратиться в суд за защитой своих интересов.

В данном случае, если отец нарушает права других собственников и создает для них неудобства, вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования квартирой отца. Однако, выселение отца из квартиры возможно только при наличии подтверждения его неплатежеспособности или совершения им преступления.

Что касается выкупа доли, суд может принять решение о выкупе доли одного из собственников только с их согласия или по соглашению сторон. Если вы и ваша мать желаете купить долю отца, вы можете заключить договор купли-продажи с ним и передать его на регистрацию в органы Росреестра. Если же отец не согласен на выкуп доли или договоренность между вами не достигнута, суд может принять решение о выкупе доли только на основании заявления одного из собственников и только при наличии соответствующих обстоятельств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры Вашим дедушкой.

3. Документы, подтверждающие переписку 1/3 части квартиры на отца.

4. Свидетельские показания соседей, если есть, подтверждающие нарушения отцом прав и законных интересов Вас и Вашей матери.

По результатам рассмотрения дела суд может принять решение о выселении отца из квартиры, если будут подтверждены факты нарушения прав и интересов Вас и Вашей матери. В случае, если суд признает возможным выкуп доли отца, то Вам потребуются соответствующие документы для оценки стоимости доли, которую необходимо выкупить.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 111 Жилищного кодекса РФ - «Возможность прекращения права пользования жилым помещением в связи с злоупотреблением этим правом»;
2. Статья 119 Жилищного кодекса РФ - «Возможность расторжения договора аренды жилого помещения»;
3. Статья 152 Гражданского кодекса РФ - «Раздел совместно нажитого имущества»;
4. Статья 222 Гражданского кодекса РФ - «Дееспособность граждан»;
5. Статьи Уголовного кодекса РФ, которые касаются насилия в семье и злоупотребления алкоголем (статьи 116, 117, 126, 127, 132 и др.).