Как выселить квартирантов: судебный процесс и другие способы | Сроки выселения

Если между сторонами отсутствует письменный договор об аренде квартиры, то в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 674, 677) данный договор считается заключенным на условиях, которые определены ст. 674 ГК РФ, а именно на определенный срок, который не превышает года, если иное не договорено, и соответствующей плате за пользование квартирой.

Поскольку истек срок, на который заключен договор аренды, вы можете требовать выселения квартирантов. В данном случае, вы можете обратиться в суд с иском о выселении квартирантов, ссылаясь на истекший срок договора и их отказы съехать. Суд может вынести решение о выселении квартирантов в течение нескольких месяцев, в зависимости от района суда и загруженности дел.

Помимо судебного иска на выселение квартирантов, вы можете также обратиться к прокуратуре или местному органу жилищного контроля. Они могут провести проверку на предмет незаконного проживания квартирантов и при наличии нарушений, вынести соответствующее решение.

В целом, процесс выселения квартирантов может занять определенное время и требует определенных процедур, но вы всегда можете обратиться к юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

В данной ситуации необходимо обратиться за юридической помощью к адвокату, специализирующемуся на вопросах недвижимости и жилищного права. Документально подготовьте доказательства владения квартирой и фактов проживания в ней квартирантов без оплаты за это время. Квартирантом в данном случае является лицо, которое владеет квартирой, но не является её собственником. В соответствии с законодательством РФ, лицо, которое коренно нарушило условия договора аренды, может быть лишено права пользования имуществом в судебном порядке. Чтобы решить этот вопрос, необходимо подать в суд и получить решение суда о выселении квартирантов. По скорости решение суда зависит от нагрузки на конкретный суд и отношений между сторонами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие, что квартиру была сдана в аренду, если они имеются. Если договор аренды не составлялся, то могут быть свидетели, которые были свидетелями устной договоренности.

3. Документы, подтверждающие факт невыплаты арендной платы, например, расчетные документы.

4. Документ, подтверждающий требование выселения, например, заявление в суд с соответствующими приложениями, если другие меры не дали результата.

В каждом конкретном случае могут потребоваться и другие документы, например, решения суда о выселении в других спорах, регистрационные документы квартирантов и т.д.

Для выселения квартирантов от собственника квартиры, о котором Ваш вопрос, необходимо обратиться в суд с иском о выселении жильцов. По результатам рассмотрения искового заявления, суд может вынести решение о выселении жильцов на основании собственником квартиры устно договоренности. Сроки рассмотрения искового заявления в суде зависят от конкретных обстоятельств дела и могут быть различными, однако, в общем случае, рассмотрение дела может занять до 2-3 месяцев. После вынесения решения суда и его вступления в законную силу право на квартиру вернется к собственнику.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности арендодателя и арендатора".
2. Статья 654 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды жилого помещения".
3. Статья 242 Жилищного кодекса РФ - "Выселение граждан из жилых помещений".
4. Статья 301 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Исковое заявление".
5. Статья 302 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Предварительное рассмотрение иска".
6. Статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Исковое заявление о выселении граждан из жилых помещений".
7. Статья 321 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Вынесение решения по иску о выселении граждан из жилых помещений".
8. Статья 322 Гражданского процессуального кодекса РФ - "Исполнение решения суда о выселении граждан из жилых помещений".

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нарушение сроков уступки арендатором права пользования жилым помещением имуществом"
• Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма"
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств арендодателем и арендатором жилого помещения"
• Статья 319 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение договора найма жилого помещения"

Для выселения квартирантов возможно потребуется иск в суд о расторжении договора найма жилого помещения и выселении жильцов. Время, которое займет процесс, зависит от конкретных обстоятельств, сложности дела и загруженности суда.