Как выселить квартирантов без официального договора: советы и действия

В соответствии с Законом РФ «Об аренде жилых помещений», если договор аренды не зарегистрирован в органах государственной власти, он не признается юридически значимым. То есть, в данном случае договор аренды, распечатанный с интернета, не имеет юридической силы.

Для выселения нанимателей необходимо составить договор аренды жилого помещения, который необходимо зарегистрировать в органах регистрации. Если наниматели не выполняют своих обязательств и не платят за проживание в квартире, то арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении нанимателей.

Нельзя просто прийти и поменять замки в квартире, это может быть нарушением прав нанимателей и привести к юридическим последствиям для арендодателя. Вместо этого, необходимо обратиться к органам внутренних дел и составить протокол о нарушении прав и законных интересов арендодателя.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о выселении квартирантов, так как они являются фактическими жильцами квартиры. В данном случае, наличие неофициального договора может облегчить процесс. Однако, замена замков без решения суда может рассматриваться как самовольное завладение имуществом и повлечь за собой судебное преследование по статье 158 УК РФ. Поэтому, рекомендуется не предпринимать подобных действий самостоятельно и обратиться к юристу для консультации и оказания помощи в решении данной ситуации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения". Статья 346 Гражданского кодекса РФ "Нарушение обязательств". Статья 1199 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на распоряжение своей собственностью". Статья 361, 362, 363, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373 и 374 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений". Статья 181.1 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение жилым помещением".

Ответ на вопрос "Могу ли я просто прийти и поменять замки в квартире?" - нет, это является нарушением закона и может повлечь за собой уголовную ответственность.