Как выписать из квартиры нежелательного жильца: советы и решения через суд

Если сестра не является собственником квартиры, а только прописана в ней, то вам как главному квартиросъемщику необходимо направить ей письменное уведомление о необходимости погашения задолженности по оплате жилья. Если она не примет меры для урегулирования долга, то вы можете обратиться в суд с иском о выселении сестры. Однако перед этим рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки иска.

Для решения данного вопроса потребуется:

1) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 2) Договор аренды квартиры (если такой договор был заключен); 3) Документы, подтверждающие факт того, что сестра не проживает в квартире в течение 20 лет (например, справка из места ее фактического проживания); 4) Документы, подтверждающие наличие долга по оплате жилплаты за квартиру (например, платежные документы).

Для выселения сестры через суд необходимо обратиться с иском в суд с требованием о признании права собственности на квартиру и о выселении неплательщика. Суд может принять положительное решение, если будет установлено, что сестра никак не участвует в управлении квартирой и не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы и доказательства: 1. Свидетельство о регистрации недвижимости на имя главного квартиросъёмщика (в данном случае, сестры). 2. Договор аренды или соглашение между главным квартиросъёмщиком и другим жильцом (Вами), если такой имеется. 3. Доказательства того, что сестра не проживает в квартире более 20 лет: справки из места её регистрации, свидетельства от соседей и прочее. 4. Доказательства задолженности по платежам за квартиру. 5. Положительное решение суда о выселении сестры из квартиры.

Для того чтобы добиться положительного решения суда и выселения сестры из квартиры, Вам необходимо обратиться к юристу, который поможет составить правильный пакет документов и проконсультирует относительно порядка ведения дела в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда жилого помещения и комнаты в нем".

Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма (аренды) жилого помещения и комнаты в нем".

Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача в пользование жилого помещения и комнаты в нем".

Статья 1201 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила прекращения договоров".

Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды договоров о недвижимости".

Статья 379 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением".

Статья 390 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение прописки".

Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право требования".

Статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств".

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 309 "Договор найма жилого помещения" - Статья 317 "Прекращение договора найма жилого помещения по требованию собственника или суда" - Статья 364 "Основания прекращения права пользования жилым помещением"

Статьи Жилищного кодекса Российской Федерации: - Статья 16 "Соответствие состояния жилых помещений и общего имущества требованиям безопасности, здоровья и нормального проживания" - Статья 45 "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях" - Статья 63 "Прекращение права пользования жилым помещением по решению суда"

Также, возможно, будут применяться статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и иных законов, связанных с жилищными отношениями и судебной практикой.