Как выполнить прирезку арендованного участка на ИЖС: расчеты и возможности

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность выполнения прирезки смежного участка путем перераспределения. Однако, расходы на прирезку будут зависеть от размера образованного участка, который будет соответствовать допустимым размерам в регионе или будет превышать их. Если размер образованного участка будет соответствовать допустимым размерам, то расходы на прирезку составят 15% от кадастровой стоимости прирезаемого участка. В случае, если размер образованного участка превышает допустимый более чем на 10%, расходы на прирезку будут составлять 100% от кадастровой стоимости прирезаемого участка. Таким образом, прирезка смежного участка возможна, но расходы на это будут зависеть от размера образованного участка и соответствующих законодательных норм, действующих в регионе.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в органы государственной власти (управление Росреестра по месту нахождения участка) с заявлением о перераспределении границ земельных участков. Предоставление документов зависит от каждого конкретного случая, но возможно потребуются собственные документы на существующий участок, а также договор аренды на арендуемый участок, паспорта и т.д. что обычно требуется для подобных процедур.

Относительно условий прирезки соседнего участка, стоит отметить, что максимально допустимые размеры земельных участков, устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а также региональным законодательством, такие размеры могут отличаться в зависимости от местонахождения участка и целевого назначения. Если новообразованный участок превышает допустимые размеры земельных участков в регионе более чем на 10%, то решение о прирезке будет приниматься на основании соответствующих требований законодательства. Поэтому я рекомендую обратиться в соответствующие органы с подробным описанием Вашего случая для получения конкретных ответов и рекомендаций.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 306-308; - Земельный кодекс РФ, статьи 22, 28-33; - Федеральный закон "Об оценке" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, статьи 2, 8-12.