Как выписаться из квартиры без собственника: доверенность или другие документы?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, наличие нотариально заверенной доверенности позволяет учредителю поручать другому лицу выполнение действий от лица учредителя, в том числе снятие его с регистрационного учета и выписку из квартиры. Однако, необходимо уточнить, что для совершения этих действий требуется наличие у покинувшего жилье человека важного основания, например, единственное жилье было продано или передано по наследству. С учетом вышеизложенного, доверенность может быть достаточным документом для снятия регистрационного учета и выписки сына из квартиры, но при условии наличия соответствующего основания для таких действий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру; 2. Документы, подтверждающие регистрацию сына в указанной квартире; 3. Доверенность, выданную Вашим сыном на снятие его с регистрационного учета и выписку из квартиры.

Однако, для того чтобы быть уверенным в законности данной ситуации, рекомендуется обратиться к специалисту, который детально проанализирует Вашу ситуацию и поможет подготовить необходимые документы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) доверенность, выданная сыном на имя лица, которое будет выписывать его из квартиры и снимать с регистрационного учета; 2) паспорт собственника квартиры; 3) документы, подтверждающие право собственности на квартиру; 4) оригиналы документов, подтверждающих регистрацию сына по месту жительства в данной квартире; 5) квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов, свидетельствующие об отсутствии задолженности.

Важно отметить, что перед выпиской сына из квартиры необходимо разрешение на это действие от органов местного самоуправления, которые выдают специальный распорядительный документ.

Статья 244 ГК РФ "Доверенность", статья 551 ГК РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности", статья 576 ГК РФ "Выплата долей в общей долевой собственности". Кроме того, возможно потребуются некоторые статьи Жилищного и Гражданского кодексов в части регулирования нахождения на регистрационном учете и выписки из квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 182, 185;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 11, 29, 30, 37, 41-43, 113 и 120.

Ответ на вопрос: Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, прописка в квартире не является основанием для признания ее собственником. Следовательно, снятие регистрации не является основанием для выписки с квартиры. Для выписки из квартиры необходима согласованность всех собственников, а наличие прописки тут не играет роли. Если же сын является совладельцем квартиры, то действительной доверенности для отчуждения его доли в квартире нужно будет передать все необходимые документы. Однако, без его согласия, выписать его с регистрационного учета в квартире нельзя. Соответственно, доверенность на снятие сына с регистрационного учета и выписку из квартиры, выданная им в разрешенном законодательством порядке, будет являться достаточным документом.