Как выписать умершего собственника и переписать квартиру на другого человека: необходимые документы и места для процедуры

Для выписки умершего собственника необходимо иметь оригинал свидетельства о смерти, а также оформить документы на наследство. Для переписки квартиры на другого человека (родственника) необходимо оформить договор купли-продажи или дарения, заверенный нотариусом, а также согласие всех собственников квартиры на такую передачу права собственности. Оформление документов возможно в территориальных органах Росреестра. Более подробную информацию лучше получить у нотариуса или юриста, специализирующегося на недвижимости.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти собственника квартиры.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
3. Паспорта обоих собственников квартиры (тем, кто еще жив).
4. Медицинскую справку, подтверждающую ограниченную дееспособность одного из собственников.

Далее, необходимо обратиться с данными документами в органы Росреестра, где оформляется переписка права собственности на недвижимость. Необходимо будет подписать договор купли-продажи и соответствующие заявления. После всех формальностей переписка права собственности на квартиру будет завершена. Важно также учесть, что при передаче квартиры в собственность другому человеку, необходимо оплатить государственную пошлину.

ГК РФ статья 467: "1. Собственники имеют право распоряжаться своей собственностью, в том числе правом находиться на этой собственности и пользоваться ею, заниматься ею и распоряжаться ею любым законным способом.

1. Собственник не вправе противиться выезду другого собственника, если выезжающий собственник перед этим предупредил о своем намерении, если его действия не нарушают права других собственников и не влекут за собой нарушение их интересов, и если, кроме того, эти действия не запрещены законом."

ГК РФ статья 333: "1. Все совершаемые сделки, направленные на установление, изменение или прекращение права собственности на недвижимое имущество, должны быть совершены в письменной форме.

1. Побочные соглашения, содержащие условия, касающиеся установления, изменения или прекращения права собственности на недвижимое имущество, также должны быть совершены в письменной форме.

2. Совершение в установленной форме сделки совместно имеющими права собственности на недвижимое имущество лицами является достаточным условием ее действительности."

ЖК РФ статья 248: "1. При выкупе жилой комнаты, выделенной из квартиры, заключение договора о выкупе является основанием для выписки выкупившего комнату на отдельный адрес.

1. Выписка гражданина из квартиры осуществляется на основании исполнительного документа или договора купли-продажи жилого помещения, выделенного из этой квартиры.

2. Собственники жилых помещений и комнат, расположенных в этой жилой квартире, обязаны в течение месяца после получения требования обеспечить выдачу выписки гражданина из квартиры в соответствии с установленным порядком и в срок, предусмотренный требованием."

В данном случае необходимо составить договор купли-продажи жилого помещения, выделенного из данной квартиры, на основании которого будет произведена выписка умершего собственника. Также необходимо предоставить исполнительный документ на выписку неадекватного собственника. Процедура выписки осуществляется по месту нахождения квартиры в местном МФЦ или в Росреестре.