Как переписать квартиру после дарения на другого человека: правовые аспекты и процедуры

Здравствуйте! Переписывание квартиры на другое лицо означает ее передачу собственности на другое лицо. Если вы желаете снова получить квартиру на свое имя, необходимо заключить с дочерью договор купли-продажи квартиры, оформить его нотариально и зарегистрировать в Росреестре. После этого вы сможете распорядиться квартирой, как своей личной собственностью. Оформление дарственной на внучку также возможно, но для ее законного закрепления нужно соблюсти определенную процедуру и оформить документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на переход права собственности на квартиру от матери на дочь;

2. Документы, подтверждающие случившуюся непредвиденную ситуацию;

3. Заявление о переоформлении права собственности на квартиру;

4. Документы, подтверждающие родственное отношение между матерью и дочерью, а также между матерью и внучкой;

5. Дарственная на переход права собственности на квартиру от матери на внучку.

Необходимо обращаться в органы недвижимости и жилищного фонда, для получения консультации и услуг по переоформлению права собственности на квартиру. Конечно возможно переоформить квартиру на себя, но для решения данного вопроса необходимо дополнительно ознакомиться со всей ситуацией, чтобы дать точный ответ и консультацию в данном случае.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от ряда обстоятельств. Во-первых, необходимо уточнить, была ли сделка по передаче квартиры дочери нотариально оформлена и была ли она зарегистрирована в установленном порядке. Если да, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок совершения сделок с недвижимостью (статьи 558-576 ГК РФ). В этом случае для переписки квартиры на себя вам необходимо получить добровольное согласие вашей дочери на отказ от права собственности на квартиру в вашу пользу. Данный договор должен быть заключен нотариально и зарегистрирован в установленном законом порядке, с уведомлением всех заинтересованных сторон.

Если же сделка по передаче квартиры была оформлена без нотариального заверения и/или не зарегистрирована в установленном порядке, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие ничтожность сделок (статьи 170-177 ГК РФ). В этом случае переписка квартиры на вас производится через суд в порядке искового производства об установлении ничтожности дарственной сделки, с последующей регистрацией перехода права собственности через Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Кроме того, необходимо учитывать возможные ограничения на переписку недвижимости в случае, если вы являетесь должником по исполнительным документам или имеете задолженности перед бюджетом или другими государственными органами. В таком случае переписка недвижимости может быть запрещена судом в порядке исполнительного производства.