Как выписать совершеннолетнего сына из квартиры и разделить права на недвижимость

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, выписать совершеннолетнего сына можно только по решению суда, если имеются веские основания для такой выписки. Однако, если сын является со-собственником квартиры, то выписать его без его согласия нельзя. В этом случае сын сохраняет свою долю собственности на квартиру. Если мать все же продаст квартиру, то сын может потребовать свою законную долю от полученных от продажи денег.

Для выписки совершеннолетнего сына из квартиры, ему запрещено жить в ней своей мамы, она должна предоставить документы, подтверждающие, что совершеннолетний сын не является ее собственником квартиры, и что он не прописан в ней. Если же сын является совладельцем квартиры, то мать не имеет права исключить его из ее собственности, и вместо этого ему будет присуждена доля в соответствующем размере. При решении данного вопроса, необходимо уточнить наличие доли сына в квартире и склонен ли он к договоренности с матерью.

Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право пользования жилым помещением", статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на жилое помещение", статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Прекращение права пользования жилым помещением" и статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Дарение" могут быть применены для решения данной ситуации. Однако, выселение совершеннолетнего сына без его согласия возможно только в случае наличия оснований, предусмотренных законодательством, например, признания его безвестно отсутствующим, умершим или ограничения в родительских правах. Если же данных оснований нет, сын является собственником жилого помещения наравне с мамой.