Как выписать нежелательных сожителей из комнаты в коммунальной квартире

Добрый день! Одностороннее исключение собственников из жилого помещения не предусмотрено законодательством. В соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договоров купли-продажи оформляется собственность на жилое помещение и происходит перераспределение членов коммунальной квартиры. С учетом данной ситуации, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительной регистрации указанных иностранных граждан по адресу вашей комнаты. Суд рассмотрит иск и принесет решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, подтверждающий вашу право собственности на данный объект.

2. Свидетельство о регистрации на месте жительства (прописка) на ваше имя.

3. Документы, подтверждающие, что бывший собственник и его сын продали вам комнату.

Для выписки бывшего собственника и его сына в одностороннем порядке вам необходимо обратиться в органы ЗАГС, которые будут рассматривать ваше обращение и вынесут соответствующее решение в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, следует учитывать, что данная процедура может занять длительное время и потребовать дополнительных документов или справок.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 551 "Право собственности на жилое помещение"
• Жилищный кодекс РФ, статья 29 "Выселение лиц, проживающих в жилом помещении без права"
• Федеральный закон от 25.06.1998 N 89-ФЗ "Об иностранных гражданах в Российской Федерации", статья 9 "Выезд иностранных граждан с территории Российской Федерации"
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте недвижимости", статья 46 "Передача имущества в собственность граждан и юридических лиц"