Как выписать мужа из дома: решение правовых вопросов при разводе и продаже

Если муж не проживает в общем доме в течение 7 месяцев, то вы можете подать заявление о его выселении в суде в порядке, установленном Законом "Об основах законодательства о нотариате" и Гражданским Кодексом РФ. Однако, если супруг оспаривает причины выселения, то необходимо доказать в суде факт его непроживания в доме в указанный период времени, чтобы иметь возможность его выписать по месту регистрации. С учетом того, что вы являетесь собственником дома по договору купли-продажи, а муж лишь оставил за собой право проживания в нем, вы имеете право распоряжаться домом и продавать его при условии соблюдения процедур, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подтверждающий факт приобретения вами права на недвижимость.

2. Решение суда о разводе, которое подтверждает окончательное прекращение отношений между вами и вашим бывшим мужем.

3. Заявление о выселении ваших бывшего мужа, которое может быть подано в местное отделение Федеральной миграционной службы.

При подаче заявления необходимо распорядиться наличием доказательств, подтверждающих факт того, что ваш бывший муж не проживает в купленном вами доме, в течение 7 месяцев, а также что он не уплачивает коммунальные услуги и не выполняет своих обязанностей в качестве со-владельца недвижимости. Как правило, при наличии достаточных доказательств, ваши шансы на выселение бывшего мужа должны быть довольно высокими.

Статья 505 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование и управление чужим имуществом, на выбор собственника" и статья 249 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установление прав собственности и владения на жилое помещение" могут быть применены в данной ситуации.