Как выписать дольщика из квартиры перед сносом: правовые аспекты для владельцев имущества

Уважаемый, в соответствии с Законом РФ "О переводе жилищного фонда из ветхого и аварийного жилищного фонда в жилищный фонд" правительство может осуществлять перевод жилья из ветхого и аварийного жилищного фонда в жилищный фонд за счет средств федерального бюджета. Однако, для этого необходимо иметь согласие всех собственников квартиры на выкуп жилья, включая доли дольщиков. Если один из собственников отказывается от выкупа, то процесс может затянуться или же не состояться вовсе. В данном конкретном случае, я рекомендую обратиться к юристу для разрешения данной ситуации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобится следующий набор документов:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Решение о сносе дома, вынесенное компетентным органом власти (городской совет, администрация, комитет по строительству и архитектуре и др.).

3. Договор долевого участия, заключенный между дольщиками и застройщиком.

4. Решение дольщиков об отказе от доли в квартире.

5. В случае отсутствия решения дольщиков об отказе от доли – заявление отсутствующих дольщиков о своем неучастии в договоре долевого участия и отказе от получения доли в квартире.

6. Заявление на выписку брата из квартиры.

7. Документы, подтверждающие родство между истцом и братом (например, свидетельство о рождении).

8. Согласие остальных владельцев на выписку брата.

9. Решение суда о выписке брата, если требуется.

Beз специального анализа всех обстоятельств данного случая затруднительно дать окончательный ответ.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы на квартиру, которые подтверждают Ваше право собственности на недвижимость.

2. Решение собственников подлежащей сносу недвижимости об отказе от доли, которое было принято большинством голосов на собрании собственников.

3. Заявление брата о выходе из совместной собственности на данную квартиру.

После подготовки и предоставления данных документов можно будет оформить документы на Ваше имя без участия брата, который не хочет отказываться от доли. Для этого может потребоваться участие нотариуса и регистрационной службы. Однако, если в Вашей ситуации возникнут сложности, то я рекомендую обратиться за консультацией в компетентные юридические организации, которые помогут Вам правильно оформить необходимые документы и решить данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-252; - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 45.

Ситуация, описанная в вопросе, может быть регулирована следующими статьями закона Российской Федерации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
• Статьи 34, 35 и 40 Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок установления факта проживания в жилом помещении, права и обязанности собственников и застройщиков.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в случае нарушения правил застройки или сноса здания без предоставления компенсации или без достаточной компенсации.