Как выписать созаемщика из дома через суд: все, что вам нужно знать об ипотечном кредитовании

Согласно законодательству Российской Федерации, выписать бывшую супругу из общей собственности, а именно из дома, через суд возможно только в случае, если она была лишена права собственности или отказалась от него. При этом, созаемщиком по ипотечному кредитованию являющийся бывший супруг сохраняет свои права на долю в заложенном жилье и не может быть выписан без своего согласия и иного законного основания.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Судебное решение о разводе, в котором указана доля каждого из супругов в праве собственности на жилое помещение; 2. Договор о совместном ипотечном кредитовании, в котором указаны обязательства каждого из заемщиков; 3. Документы, подтверждающие факт того, что бывшая супруга проживает в данный момент в данном жилом помещении (например, договор аренды или расписка об основном месте проживания); 4. Документы, свидетельствующие о факте невыполнения бывшей супругой своих обязательств по оплате доли по ипотеке (например, справки из банка); 5. Документы, подтверждающие правомерность требования выселения бывшей супруги из данного жилого помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (например, свидетельство о праве собственности на жилое помещение).

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор ипотеки, который подписывался при приобретении жилья.

2. Договор о браке и/или решение суда о расторжении брака.

3. Документы, свидетельствующие об отсутствии у бывшей супруги другого жилья, квартиры, дома.

4. Наличие согласия других совладельцев жилья (если таковые имеются).

5. Свидетельства о регистрации прав на объект недвижимости.

6. Разрешение суда на выселение бывшей супруги, если она не согласна добровольно выселиться.

7. Возможно, потребуется дополнительная техническая документация, относящаяся к объекту недвижимости (Техпаспорт, акты сдачи-приемки, Разрешение на строительство и т.д.).

Следует отметить, что решение данного вопроса будет зависеть от многих факторов, таких как условия договора ипотеки, соглашение между супругами, доказательства фактического проживания в недвижимости и т.д. Поэтому, в каждом конкретном случае необходима индивидуальная юридическая консультация.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 257, 256.1, 534, 536;

2) Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38;

3) Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 35, 47.

Статьи 33, 37, 38, 264, 265, 266, 267 и 449 Гражданского кодекса Российской Федерации.