Как выписать бывшего супруга из квартиры, подаренной в 1997 году: закон и практика

Согласно статье 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, даритель не имеет права предъявлять требования к имуществу, которое он дарил, но находится в собственности дарственополучателя, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. В данной ситуации, если квартира была подарена Вам в 1997 году, то она является Вашей собственностью, и бывший супруг не имеет права предъявлять требования к ней. Однако, если его имя все еще зарегистрировано в качестве собственника в документах на квартиру, необходимо решить этот вопрос путем оформления документов на переписку собственности. Если бывший супруг является соинвестором в вашей квартире, вам необходимо обратиться к своим юристам для получения консультации относительно расторжения совместного владения.

Для решения данного вопроса, Вам, как собственнику квартиры, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие Ваше право на ее владение (свидетельство о праве собственности на квартиру). Для выписки бывшего супруга из квартиры возможно потребуется его согласие или решение суда, если он является совладельцем квартиры или участником правоотношений по ней.

Также необходимо учитывать, что дарительные договоры подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Если эти действия не были выполнены, то дарственная от Вашего бывшего супруга может быть оспорена.

О продаже жилых помещений регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 130 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать квартиру. Однако, если квартира находится в залоге, на нее наложен арест, или у нее есть другие обременения, продажа может быть ограничена или невозможна.

Также следует учитывать, что продажа квартиры может быть оспорена третьими лицами, если переход права собственности на квартиру был осуществлен с нарушением законодательства.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отзыв дарения", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора дарения" и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".