Как выписать бывшего супруга из ипотечной квартиры: правовые аспекты и решения

Для выписки бывшего супруга из совместной собственности необходимо заключить соглашение об урегулировании имущественных отношений или обратиться в суд. Если квартира была приобретена в браке и является семейной собственностью, то бывший супруг имеет право на нее. Если квартира была приобретена после брака и зарегистрирована на Вас, то суд может рассмотреть исключение бывшего супруга из совместной собственности. Однако, необходимо учитывать, что если квартира была приобретена в ипотеку, то бывший созаемщик может иметь право на нее до полного погашения долга по ипотеке. В случае развода, если имуществом была приобретена в ипотеку квартира, решение о ее дальнейшей судьбе обычно принимается на основании договоренностей между сторонами или по суду.

Для решения данного вопроса, вы как владелец квартиры должны обратиться в суд с заявлением о выселении бывшего супруга из совместного жилья. В таком заявлении следует указать все обстоятельства дела и приложить документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, а также документы, подтверждающие факт выплаты ипотеки.

Также суд может принимать во внимание интересы несовершеннолетнего ребенка, поэтому в заявлении также стоит указать, какое место для жительства будет предоставлено ребенку после выселения отца из совместного жилья.

Исходя из представленных Вами обстоятельств, справедливым может быть решение суда о выселении бывшего супруга, так как Вы являетесь единственным собственником квартиры и выплата ипотеки была осуществлена Вами. Однако, принимать решение может только суд после изучения всех документов и слушания сторон.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваются:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ (о праве на жилище);
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности);
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности);
• Статья 253 Гражданского кодекса РФ (о выкупе доли);
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ (о разделе имущества бывших супругов);
• Статьи 313-316 Жилищного кодекса РФ (о праве собственника на выселение нанимателя);
• Статьи 384-384.10 Гражданского процессуального кодекса РФ (о порядке рассмотрения споров в суде).