Как выписать бывшего сожителя из квартиры без общих детей и брака

Если в браке не состояли и нет общих детей, то бывший сожитель не имеет юридических оснований претендовать на право пользования квартирой. Однако, если он прописан в данной квартире, то ему предоставляются определенные права, и он может быть выписан только собственником жилья путем обращения в Росреестр. При этом необходимо соблюдать процедуру уведомления бывшего сожителя о намерении выписать его из квартиры, а также возможно понадобится заключение соглашения о разделе имущества, если в соответствующем случае имущество, включая квартиру, приобреталось обоими сожителями на праве общей долевой собственности. Конкретный порядок действий и документы, необходимые для решения данного вопроса, могут зависеть от региона, где находится квартира, и от обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры или свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документ, подтверждающий, что бывший сожитель проживает в данной квартире неправомерно (например, выписка из домовой книги);
3. Документы, подтверждающие факт проживания по другому адресу (например, договор аренды другой квартиры, свидетельство о регистрации по другому адресу и т.п.);
4. Заявление на выселение бывшего сожителя из квартиры.

Следует также обратить внимание на то, что вопрос выселения неплатежеспособных нанимателей или сожителей регламентируется не только гражданским, но и жилищным законодательством РФ, поэтому необходимо учитывать все нормы и требования данной сферы права.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, является ли выписываемый из квартиры бывший сожитель ее совладельцем или нет. Если квартира находится только в собственности одного из сожителей, то применимы следующие статьи:

1. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в случае прекращения совместной долевой собственности на жилые помещения";

2. Статья 520 Гражданского кодекса РФ "О полномочиях собственника";

3. Глава 21 Жилищного кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение";

4. Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор об уступке требований".

Если квартира является совместной собственностью бывших сожителей, то также будут применимы соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие права и обязанности совладельцев, а также Глава 25 Жилищного кодекса РФ "Совместное владение жилыми помещениями и жилыми домами".