Как выписать бывшего совладельца из квартиры: права и действия после развода

Если квартира приобретена в браке, это может считаться имуществом, которое подлежит разделу между бывшими супругами. Если ипотека была оформлена на вас, то вы остаетесь ответственным за выплату кредита. Если был проведен развод и ваш бывший супруг исключен из созаемщиков, а закладная на квартиру изменена только на ваше имя, то ваш бывший супруг не имеет права на квартиру и не может быть выписан из нее без вашего согласия. При продаже квартиры возможно потребуется согласие вашего бывшего супруга, если он имеет права на долю в этом имуществе, которые не были разделены между вами в рамках расторженного брака. Однако, это будет зависеть от обстоятельств конкретного случая и требует более детального изучения документов и связанных с этим правовых вопросов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, свидетельствующим о правах собственности на квартиру, а именно:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий приобретение квартиры в браке с мужем.

2. Документы, свидетельствующие об оформлении ипотеки только на Вас, копию закладной на квартиру с изменениями в Ваше имя.

3. Решение суда о разводе, которое стало основанием для исключения мужа из созаемщиков и изменения закладной на квартиру.

По данным документам можно определить долю каждого из супругов в праве собственности на квартиру. Если была приобретена общая доля в квартире, то после развода каждый из супругов имеет право на ее долю в соответствии с законом.

Если же Ваш муж исключен из закладной, то он не является собственником квартиры. Соответственно, для выписки мужа из квартиры Вам необходимо обратиться в органы ЗАГС, предоставив им документы на квартиру и доказательства того, что муж не является собственником.

Если Вы собираетесь продать квартиру, то необходимо учитывать долю Вашего бывшего супруга в праве собственности на нее, и получить его согласие на продажу квартиры, если его доля составляет более 50%. В противном случае, продажа квартиры возможна без его согласия. Однако, данное решение лучше всего проконсультироваться с привлечением юриста.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное и принудительное участие в долевом строительстве"
2. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Владение и пользование общей совместно нажитой имуществом"
3. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевом строительстве"
4. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добровольное участие в долевом строительстве"