Как вынести счётчик на улицу: по закону ли это, кто оплачивает, что делать в случае смены домовладельца

Согласно статье 662 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на объект недвижимости на нового владельца, последний обязан принять этот объект в том состоянии, в котором он находится на момент перехода права собственности. Следовательно, если счетчик находится внутри дома на момент перехода права собственности, то новый владелец не может требовать удаления счетчика за свой счет. Он может потребовать перенос счетчика на другое место, но только по согласованию с предыдущим владельцем и компетентными органами.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть ряд документов и правовые акты.

В частности, согласно Федеральному закону от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", электросчётчик является имуществом собственника или пользователя помещения, в котором он установлен. Смена собственника дома не лишает прежнего собственника права на имущество, которое находилось в его собственности до смены собственника.

В соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей электроэнергии, утвержденными приказом Минэнерго России от 25.07.2006 № 307, если счётчик установлен внутри помещения, со стороны его расположения должен быть обеспечен свободный доступ для его обслуживания и проверки. Однако, Правила не содержат требования к выносу счётчика за пределы помещения.

Таким образом, требование нового собственника вынести электросчётчик на улицу без соответствующего предписания является незаконным. Счётчик может быть вынесен на улицу лишь по предписанию обслуживающей организации.

При возникновении спорных ситуаций возможно обращение в суд с целью разрешения конфликта.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, это статьи 549 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации.