Как выкупить землю под продуктовый ларек и взять ее в аренду на 50 лет: решение для общедолевой собственности многоквартирного дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, земля, на которой находится многоквартирный дом и продуктовый ларек, является общедолевой собственностью жильцов. В соответствии с гражданским законодательством, выкуп земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, требует согласия всех собственников данной земли.

Поэтому, выкуп земельного участка можно осуществить только при наличии согласия всех собственников данного участка земли, включая жильцов многоквартирного дома. В случае, если собственники данного участка земли не могут добиться согласия всех собственников, можно обратиться в суд с иском о выделе земельного участка в счет доли каждого из собственников.

Что касается аренды земли у государства на 50 лет, такое решение принимается органами местного самоуправления на основании закона о земле и может быть допустимо при условии соблюдения всех необходимых требований законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) документы, подтверждающие наличие права общей долевой собственности на указанную землю (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 2) документы, подтверждающие право собственности на продуктовый ларёк, такие как договор аренды или собственности на саму торговую точку; 3) документы, подтверждающие одобрение размещения ларька на земельном участке (список жильцов, подписавших согласие на такое размещение); 4) документы, связанные с возможностью выкупа земли в общедолевой собственности или продажей ее третьим лицам (например, устав общедолевой собственности, согласие всех собственников на продажу и т.д.); 5) документы, связанные с возможностью аренды земли у государства (например, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, договор аренды и т.д.).

Необходимо обратить внимание на то, что решение вопроса о возможности выкупа земли в собственность третьих лиц, а также о возможности аренды земельного участка принимается с учетом конкретных обстоятельств и с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 37, 38)
• Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 14, 15)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52)