Как выкупить старинное строение в селе: советы и рекомендации

Добрый день! Если Вы хотите выкупить строение 19-го века в селе, Вам следует обратиться к местной администрации и узнать, какие документы Вам потребуются для покупки такой недвижимости. Также, стоит обратить внимание на юридическую чистоту недвижимости и историю ее владения. Для надлежащей защиты своих прав и интересов при этой сделке, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который специализируется на недвижимости и сделках с ней.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к местным органам самоуправления и администрации села для получения информации о возможных правовых ограничениях на приобретение здания, об отсутствии задолженностей по уплате налогов и иных обязательных платежей перед государством, а также о наличии возможности проведения приватизации.

С целью проведения юридической проверки правового статуса данного строения и его возможности приобретения Вам следует обратиться к юридической консультации или адвокату для предоставления консультаций по данному вопросу, а также для юридической поддержки при проведении сделки по приобретению здания.

Документы, необходимые для юридической проверки статуса "старинного строения", в зависимости от сложности их юридического статуса, могут включать:

• документы, подтверждающие собственность на здание и право на его продажу;
• технический паспорт здания, содержащий информацию о конструктивных особенностях строения и его техническом состоянии;
• разрешения, если таковые необходимы, на проведение реконструкции или ремонта здания;
• справки и свидетельства, подтверждающие отсутствие правовых препятствий для продажи, а также о задолженностях перед государственными органами и организациями;
• документы, подтверждающие статус здания как объекта культурного наследия, если таковой имеется, и т.д.

При решении данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-132 "Договор купли-продажи", статьи 186-190 "Договор аренды");

2) Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 16-21 "Полномочия органов местного самоуправления");

3) Закон Российской Федерации от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе" (статьи 26 "Ответственность за нарушение законодательства об рекламе");

4) Закон Российской Федерации от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О реставрации и сохранении объектов культурного наследия" (статьи 6-8 "Особенности регулирования отношений в области реставрации и сохранения объектов культурного наследия").