Как выкупить оставшуюся часть здания для филиала ФГБОУ ВО без конкурентной процедуры?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при приобретении имущественных прав на недвижимость, включая здания, учреждения высшего образования должны соблюдать процедуры и требования, установленные законодательством.

В случае приобретения части здания до вступления в силу 94-ФЗ, учреждение высшего образования должно было соблюсти требования, действовавшие на момент совершения сделки.

Относительно остальной части здания, находящейся в аренде у конкретного собственника, процедуры выкупа должны также соответствовать законодательным требованиям. В случае, если конкурентная процедура не может быть проведена, то необходимо обратиться в суд для решения вопроса о выкупе оставшейся части здания.

В любом случае, решение данного вопроса следует проводить с учетом действующего законодательства Российской Федерации, а также с соблюдением прав и интересов всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Договор аренды на оставшуюся часть здания.
2. Документы, подтверждающие права ФГБОУ ВО на часть здания, которую они уже приобрели.
3. Заключение независимой оценочной компании по стоимости арендуемой части здания.
4. Разрешение на приобретение недвижимости для проведения образовательной деятельности.
5. Согласие собственника арендуемой части здания на ее продажу.

При отсутствии возможности проведения конкурентной процедуры, есть возможность совершения договора купли-продажи недвижимости на условиях, согласованных между сторонами. Однако необходимо следить, чтобы сделка была заключена в соответствии с требованиями закона и не нарушала права третьих лиц. Для этого следует обратиться за консультацией к специалисту-юристу.

Статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной собственности"
Статья 131 Федерального закона от 31.07.1998 № 155-ФЗ "О переходе права собственности"
Статья 183 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "Об аренде"
Статья 447 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
Статья 449 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности собственника"