Как купить квартиру от ЗАО Унисто с ограничениями: возможность оформления через суда и ДКП

В случае наличия ограничений в выписке ЕГРН, приобретение квартиры по ДКП не является достаточным для оформления ее в собственность. Ограничение на регистрационные действия означает, что необходимо снять указанный запрет с квартиры перед оформлением сделки. Для этого следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании запрета несоответствующим закону и его снятии. После положительного решения суда исключение из госреестра будет возможно. Важно учитывать, что процесс может занять определенное время и требует соответствующих доказательств и документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Исковое заявление о признании запрета на совершение регистрационных действий несоответствующим закону и его снятии.
2. Договор купли-продажи квартиры по ДКП.
3. Выписка ЕГРН, содержащая информацию о прочих ограничениях и запрете.

Статьи 162, 167, 221, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статья 20 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним';
Статьи 213-217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.