Недвижимое имущество ЗАО А и ЗАО Б: долевая собственность 60/40 и возможные способы продажи

Для продажи или отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ЗАО 'А' и ЗАО 'Б' на праве долевой (60/40) собственности, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить договор между ЗАО 'А' и ЗАО 'Б' о продаже или отчуждении недвижимого имущества. В договоре должны быть указаны условия продажи, стоимость имущества, сроки и порядок выполнения обязательств, а также ответственность сторон.

2. Зарегистрировать договор в уполномоченном органе государственной регистрации недвижимости. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество).

3. При необходимости получить разрешение на продажу или отчуждение недвижимого имущества от уполномоченных органов. Например, если недвижимость находится в историческом центре города или является памятником архитектуры, потребуется согласие органов культуры.

4. В случае наличия обременений на недвижимое имущество (например, залоговых прав), необходимо урегулировать такие обременения с последующим освобождением имущества от обременений.

5. После выполнения всех необходимых действий, недвижимое имущество можно продать или отчуждить в соответствии с условиями, указанными в договоре.

Важно помнить, что для участия в сделке по отчуждению недвижимого имущества ЗАО 'А' и ЗАО 'Б' должны быть правомочными (иметь соответствующие полномочия), что обычно предусмотрено уставами этих организаций и законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор между ЗАО 'А' и ЗАО 'Б' о продаже или отчуждении недвижимого имущества. 2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 3. Предоставление документов, подтверждающих правомочность заключения сделки по отчуждению недвижимого имущества.

Применимые статьи закона:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Сделки с недвижимостью'.
2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Обязательства по результатам сделки'.
3. Статья 131.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Неотчуждаемость недвижимого имущества'.
4. Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.
5. Статья 34 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ 'О защите конкуренции' - 'Действия, запрещенные учредителям (участникам) организации, устанавливающим дискриминацию между участниками организации'.