Как выкупить квартиру, принадлежащую внукам по наследству, если они не проживают в ней?

Для ответа на данный вопрос следует обратить внимание на законодательство РФ, регулирующее порядок приобретения жилья посредством использования сертификатов на жилище.

Согласно Закону РФ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилищные сертификаты могут быть использованы для приобретения жилых помещений на первичном рынке недвижимости. При этом, для использования жилищных сертификатов необходимо иметь право на приобретение жилья в собственность.

В данном случае, квартира принадлежит внукам по наследству от отца, а вдова проживает в ней и прописана. Право собственности на квартиру у внуков, а не у вдовы, поэтому использование жилищных сертификатов для ее выкупа не возможно.

Также следует учитывать, что один из внуков имеет в собственности другое жилье, что может повлиять на возможность использования жилищных сертификатов для приобретения дополнительного жилья.

В целом, возможность выкупа квартиры по сертификату в этом случае зависит от ситуации с правом собственности на квартиру у внуков и от того, удовлетворяет ли данный случай требованиям законодательства об использовании жилищных сертификатов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ или закону "О наследовании". В соответствии с ними, наследник имеет право на наследственное имущество открытое после смерти наследодателя. Если оба внука были наследниками квартиры после смерти их отца, то обладают равными правами на данную квартиру, не зависимо от того, прописаны они в ней или нет.

Для выкупа квартиры по сертификату также необходимо выполнение некоторых условий, указанных в законодательстве РФ, касающихся оснований выдачи и использования сертификатов, поэтому, для полноценного ответа на вопрос, необходимо знание всех обстоятельств и деталей данной ситуации. Я рекомендую обратиться к юристу для более точного и детального ответа на данный вопрос.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследство по закону".

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательная доля в наследстве".

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества".

Статья 34 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 26.11.2015).

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище".