Как выкупить комнату в коммуналке: советы по действию и контакты для обращения

Здравствуйте! Вы не можете выкупить комнату соседки, поскольку она не приватизирована. Прежде чем обращаться куда-либо, Вы можете попытаться установить контакт с хозяйкой комнаты, например, через ее родственников или знакомых. Если контакт с хозяйкой невозможен, то Вам следует обратиться в местный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения информации о правовом статусе комнаты и возможных вариантах ее использования.

Для решения вашего вопроса, вам понадобится следующая документация:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на вашу комнату;

2. Копия договора найма или иного документа, который подтверждает, что соседняя комната находится в коммунальной квартире;

3. Копия устава Вашего ТСЖ (Если в Вашем доме ТСЖ), или решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Если в Вашем доме нет ТСЖ), согласно которого вы можете выкупить соседнюю комнату;

4. Заявление в ИФНС о приобретении права собственности на объект недвижимости, с указанием адреса, площади, способа оплаты и прочих требуемых документов;

5. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

6. Документы по праву собственности на приобретаемую комнату (если таковые имеются).

Изучив данную документацию, ИФНС вынесет решение по вашему заявлению о выкупе комнаты.

Статья 209 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество", статья 256 ГК РФ "Право собственности на отдельную квартиру", статья 262 ГК РФ "Право собственности на помещение", статья 306 ГК РФ "Продажа помещения в многоквартирном доме" и статья 309 ГК РФ "Продажа неотделимой части здания".