Как выкупить долю в общей квартире: возможности, госпошлина и быстрые варианты

Добрый день, для того чтобы выкупить долю в общедолевой собственности, необходимо сначала оформить договор купли-продажи доли, находящейся в собственности вашей сестры. Банк не может мотивировать отказ от выдачи ипотеки на основании общедолевой собственности. После заключения договора необходимо будет оформить переход права собственности на ваше имя и разделить общую собственность на две отдельные квартиры. Государственная пошлина зависит от стоимости квартиры и общих договоренностей между сторонами. Возможны и другие способы решения данной ситуации, но для более конкретного ответа необходимо иметь полную информацию о вашей ситуации.

Для решения данной ситуации вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между вами и вашей сестрой;
2. Заявление на регистрацию перехода права собственности в Росреестре;
3. Разрешение на выкуп доли от банка, если вы планируете использовать ипотеку.

Выделение долей также может потребоваться, если в квартире есть общие элементы (например, входная дверь, коридор и т.д.). В данном случае вам потребуется еще один договор на выделение долей и заявление на регистрацию в Росреестре.

Насчет размера государственной пошлины вам необходимо обратиться в МФЦ для уточнения этой информации.

Более быстрые варианты могут быть, если вы найдете другой источник финансирования. Однако, в случае выкупа доли недвижимости общедолевой собственности, банки зачастую осторожны и не принимают риски.

Статья 250 ГК РФ "Договор купли-продажи": 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороны (покупателю), а покупатель обязуется принять ее и уплатить по договору определенную цену. 2. Правомерие продавца распоряжаться передаваемой вещью установленным законом. 3. Купля-продажа вещи, находящейся в общей собственности нескольких лиц, допускается только с согласия всех совладельцев вещи.