Как выкупить долю в квартире: советы по правовым аспектам и процедуре

Для выделения общей собственности в коммунальной квартире необходимо произвести ее раздел. Для этого необходимо составить договор между собственниками, который должен быть заверен нотариусом. Как правило, в таком договоре определяются доли каждого собственника в общей собственности, а также условия ее выкупа. В данном случае, если один из жильцов желает выкупить остальную долю, ему необходимо согласовать условия с другими собственниками и заключить соответствующий договор. Однако, необходимо учитывать, что выкуп общей собственности может быть осуществлен только с согласия всех собственников.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения, заключенный между матерью и сыном, подписанный обеими сторонами и заверенный нотариусом.

2. Распоряжение органов местного самоуправления о размере долей в праве общей собственности на жилое помещение, если такое имеется.

3. Свидетельства о праве собственности на жилые помещения (квартиры) и доли в праве общей собственности на нежилое помещение (кухню и туалет), зарегистрированные в уполномоченном органе.

4. Заявление выкупа доли, подписанное одним из собственников.

5. Решение об оценке квартиры, принятое независимой экспертной организацией.

6. Договор купли-продажи между собственниками жилых помещений, заключенный в письменной форме и заверенный нотариусом.

В итоге, возможно, потребуется проведение процедуры раздела общей собственности на нежилые помещения, при этом учитывая доли каждого из собственников. Отвечаю на вопрос исключительно на основании представленных фактических данных, полного решения вопроса требует консультация юриста в силу сложности и многоплановости юридического сопровождения.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 249 ГК РФ "Договор дарения".
2. Статья 252 ГК РФ "Права и обязанности дарополучателя".
3. Статья 256 ГК РФ "Форма договоров дарения и договора о возмездном отчуждении имущества".
4. Статья 290 ГК РФ "Общая долевая собственность".
5. Статья 256.1 ГК РФ "Возможность разделения имущества в общей долевой собственности".
6. Статья 292 ГК РФ "Выкуп имущества в общей долевой собственности".