Как выкупить долю в квартире по наследству: советы и преимущества для собственников

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы и ваша сестра получили квартиру по наследству в равных долях, то у вас есть право выкупить долю вашей сестры. Условия выкупа доли определяются договором между собственниками квартиры. Однако, если ваша сестра не прописана в квартире, это не является преимуществом для вас в выкупе ее доли. Преимущество в выкупе доли имеет тот, кто указан в договоре на приобретение имущества, заключенном при наследовании.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти умершего собственника квартиры, на основании которого вы и ваша сестра стали наследниками и получили квартиру.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое удостоверяет правообладание квартирой в равных долях.

3. Договор о выкупе доли в квартире. Договор должен содержать условия о сумме выкупа и сроках его выполнения, а также подписи обеих сторон.

4. Если ваша сестра не прописана в квартире, необходимо предоставить документы, подтверждающие ее отсутствие в квартире.

5. В случае, если вам не удастся договориться с вашей сестрой об условиях выкупа доли, вам может потребоваться обращение в судебную инстанцию.

Отмечу, что выкуп доли возможен только при наличии согласия на это владельца доли или в судебном порядке в случае его отсутствия. В случае оформления сделки по выкупу доли, вы приобретаете ее и становитесь полноправным собственником квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 252-254, 256, 131, 132, 549

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 245, 249

3. Федеральный закон "О наследовании", статьи 33, 41

4. Постановление Правительства РФ от 01.06.2006 № 322 "Об утверждении Правил перехода права собственности на жилое помещение или долю в нем при его выкупе у граждан, проживающих в нем, и при реализации муниципального жилищного фонда по договору купли-продажи"